去昆明找房子，如果不提前把这几个坑踩一遍，你可能连押金都退不回来。这篇不整虚的，全是拿钱砸出来的教训，专治各种租房迷茫，看完能省大几千。

我是前两年搬到昆明工作的，那时候刚毕业，啥也不懂，就在豆瓣小组和中介那儿瞎逛。头一个月，我差点就把违约金赔出去了。现在回想起来，真的想把当初的自己打一顿。昆明这地方，看着蓝天白云挺文艺，但租房市场的水，深着呢。

第一个大坑，就是中介费。很多刚来昆明的小年轻，尤其是那种看着光鲜亮丽的公寓，中介张口就要半个月甚至一个月的租金作为中介费。你想想，在昆明大部分老小区，房东自己都能租出去，哪用得着中介？如果你非要找公寓中介，记得砍价，能谈到免费最好，最少也要让他免掉一半。我有个朋友，在呈贡那边租房，中介费收了他800块，后来才知道，那房东其实就在楼下摆摊，自己就能租给外人，根本没必要花这个冤枉钱。

再一个，就是水电费的猫腻。这点在昆明特别多见。你去那些商住两用的公寓，房东会告诉你，水费6块一吨，电费1块2一度。看着好像正常，但其实那是商业用电用水的标准。如果你是在普通居民小区，一定要问清楚是民用还是商用。我上次住的那套房，因为夏天开空调多，一个月电费竟然到了800多块，比房租还高。后来查了才知道，那栋楼虽然名字带个花园，但其实是商住房。这种坑，签合同时如果不仔细看，根本发现不了。

还有采光和噪音。昆明的房子，大部分朝南是好的，但也有一些朝北的，冬天阴冷得要死。我之前租的一间北卧，大冬天的被子都是凉的，不得不买了个取暖器，结果电表转得飞快。另外，昆明夏天多雨，有些低楼层的房子，一下雨就返潮，衣服晾一周都干不了，还会有一股霉味。还有噪音，靠近街边的房子，晚上大货车来来往往，吵得你睡不着觉。建议白天去看房，晚上再去看看周边的噪音情况，别光看白天阳光明媚就签约。

最后，合同一定要看清。别信口头承诺。中介说下次调物业费等，都得写进合同里。我之前就吃过亏，合同里没写维修责任，结果热水器坏了，房东让我自己花钱修，一共花了我三百多块。现在学乖了，凡是涉及修修补补的费用，必须白纸黑字写清楚谁出钱。

总之，在昆明租房，别太心软，别太着急。多跑几家，多对比几家，哪怕多花两天时间，也能省不少心。希望这些经验能帮到正在找房的你，别像我当年那样，当了冤大头还傻傻的笑。